Appartamento a P. T. (di fatto in parte interrato), composto da ingresso un vano, altro vano con zona cucina e w.c., di complessivi mq. lordi 61,00 circa. Dall'A.P.E. allegato alla C.T.U. in classe E. Occupato da terzi. Su tutti gli immobili trascritta il 9/7/93 ai nn. 17103/14415 domanda giudiziale, rinnovata il 5.7.13 ai nn. 17141/13386, non cancellabile. In data successiva alla trascrizione dei pignoramenti trascritto accordo di mediazione che accerta l'usucapione, dichiarato dal G.E. non opponibile. +9 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €45.630 | Asta Giudiziaria

Via Andria is.397, 8, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano terra parzialmente interrato di 61 mq in edificio condominiale a 7 elevazioni, situato in zona centrale di (indirizzo omesso) con buoni collegamenti. Destinato originariamente a portineria, attualmente occupato da terzi come deposito. Valore di mercato stimato in €59.601,27 con metodo comparativo e correzioni per stato conservativo e caratteristiche penalizzanti.

Risques relevés (7)

  • Occupazione da parte di terzi senza titolo opponibile

Points favorables (5)

  • Posizione centrale con buoni collegamenti e servizi essenziali nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di trascrizioni pregiudizievoli (domanda giudiziale ex art. 2932 c.c. e usucapione) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Due pignoramenti trascritti a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Parziale interramento che penalizza luminosità e vista Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (ente omesso) interne datate e distribuzione non ottimale degli spazi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Infissi esterni in alluminio vecchio tipo con condizioni scarse Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di impianto termico e qualità costruttiva economica Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 61 mq conforme alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Edificio con struttura portante in calcestruzzo armato in condizioni buone Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di difformità urbanistiche e catastali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • In condizioni accettabili Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 59.601 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.630 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA

Description du lot

Appartamento a P. T. (di fatto in parte interrato), composto da ingresso un vano, altro vano con zona cucina e w.c., di complessivi mq. lordi 61,00 circa. Dall'A.P.E. allegato alla C.T.U. in classe E. Occupato da terzi. Su tutti gli immobili trascritta il 9/7/93 ai nn. 17103/14415 domanda giudiziale, rinnovata il 5.7.13 ai nn. 17141/13386, non cancellabile. In data successiva alla trascrizione dei pignoramenti trascritto accordo di mediazione che accerta l'usucapione, dichiarato dal G.E. non opponibile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.630. L’offre minimale admise est de €34.222. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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