Appartamento a P. T. (di fatto in parte interrato), composto da ingresso un vano, altro vano con zona cucina e w.c., di complessivi mq. lordi 61,00 circa. Dall'A.P.E. allegato alla C.T.U. in classe E. Occupato da terzi. Su tutti gli immobili trascritta il 9/7/93 ai nn. 17103/14415 domanda giudiziale, rinnovata il 5.7.13 ai nn. 17141/13386, non cancellabile. In data successiva alla trascrizione dei pignoramenti trascritto accordo di mediazione che accerta l'usucapione, dichiarato dal G.E. non opponibile. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €45.630 | Asta Giudiziaria

Via Andria is.397, 8, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento al piano terra parzialmente interrato di 61 mq in edificio condominiale a 7 elevazioni, situato in zona centrale di (indirizzo omesso) con buoni collegamenti. Destinato originariamente a portineria, attualmente occupato da terzi come deposito. Valore di mercato stimato in €59.601,27 con metodo comparativo e correzioni per stato conservativo e caratteristiche penalizzanti.

发现的风险 (7)

  • Occupazione da parte di terzi senza titolo opponibile

有利因素 (5)

  • Posizione centrale con buoni collegamenti e servizi essenziali nelle vicinanze 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,4% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di trascrizioni pregiudizievoli (domanda giudiziale ex art. 2932 c.c. e usucapione) 评估报告参考，第 4 页
  • Due pignoramenti trascritti a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • Parziale interramento che penalizza luminosità e vista 评估报告参考，第 5 页
  • (ente omesso) interne datate e distribuzione non ottimale degli spazi 评估报告参考，第 5 页
  • Infissi esterni in alluminio vecchio tipo con condizioni scarse 评估报告参考，第 5 页
  • Assenza di impianto termico e qualità costruttiva economica 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 61 mq conforme alla planimetria catastale 评估报告参考，第 5 页
  • Edificio con struttura portante in calcestruzzo armato in condizioni buone 评估报告参考，第 5 页
  • Assenza di difformità urbanistiche e catastali 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) in condizioni accettabili 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 59.601 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.630 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Appartamento a P. T. (di fatto in parte interrato), composto da ingresso un vano, altro vano con zona cucina e w.c., di complessivi mq. lordi 61,00 circa. Dall'A.P.E. allegato alla C.T.U. in classe E. Occupato da terzi. Su tutti gli immobili trascritta il 9/7/93 ai nn. 17103/14415 domanda giudiziale, rinnovata il 5.7.13 ai nn. 17141/13386, non cancellabile. In data successiva alla trascrizione dei pignoramenti trascritto accordo di mediazione che accerta l'usucapione, dichiarato dal G.E. non opponibile.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.630。 最低有效出价为 €34.222。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€45.000
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Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€232.350

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