Abitazione Di Tipo Popolare Afragola, Napoli – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Angelo Mozzillo n.19, 80021, Afragola, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento popolare al piano secondo e un lastrico solare al piano primo di un fabbricato sito in via (nome omesso) n. 17 ad Afragola ((indirizzo omesso)). L'unità principale, identificata catastalmente al foglio 19, particella 1013, sub 11, categoria A4, classe 3, ha una superficie di 42 mq e si compone di 2,5 vani. Il lastrico solare, sub 13, categoria F5, ha la stessa estensione. La proprietà è stata acquisita dalla debitrice esecutata in regime di separazione personale, con continuità ultraventennale della trascrizione per la quota di 7/9, mentre la restante quota di 2/9 presenta criticità nella continuità delle trascrizioni per successione mortis causa.

Festgestellte Risiken (4)

  • Interruzione della continuità ultraventennale delle trascrizioni per la quota di 2/9 derivante da successione mortis causa Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana consolidata ad Afragola, con buona accessibilità e servizi nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −47,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Dubbi sulla legittimità dell'accesso al lastrico solare tramite botola su porzione di lastrico alieno al pignoramento Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di ipoteca volontaria del 2008 su quota di 7/9, con possibile impatto sulla vendibilità del bene Verweis Gutachten, S. 14
  • Mancata trascrizione di alcune formalità ipotecarie e successorie, con rischio di incompletezza documentale Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di 84 mq (42 mq ciascuna unità), con potenziale aggregazione in un unico lotto Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto, con impianti tecnologici aggiornati e regolare manutenzione Verweis Gutachten, S. 4
  • Quota di 7/9 della proprietà con continuità ultraventennale delle trascrizioni, garantita da atto traslativo del 2002 Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 115.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −47,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
60.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento e di lastrico solare facente parte del fabbricato ubicato in Afragola (NA) alla Via Angelo Mozzillo n.19.L’appartamento è posto al primo piano ed è composto da soggiorno/cucima, bagno e camera da letto.Il lastrico solare, sovrastante l’appartamento, è posto al secondo piano.Per una maggiore e più ampia descrizione dei beni in vendita si rinvia alla relazione di stima in atti a firma dell’arch. Paola Miraglia a cui si fa espresso riferimento/richiamo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Afragola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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