Appartamento per civile abitazione, posto al piano terra, sito in Lentini (SR), nella via Fano n. 11, così censito: al NCEU del Comune di Lentini al foglio 86, p.lla 73, sub. 1, Cat. A/4, Cl. 2, vani 5,5, rendita € 123,95; nonchè al foglio 86, p.lla 73 sub. 2, Cat. C/6, Cl. 2, cons. 14 mq, rendita catastale € 23,86. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Lentini, Siracusa – Base €53.554 | Asta Giudiziaria

VIA FANO N. 11, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Appartamento al piano terra in condominio, ubicato nel centro urbano di (indirizzo omesso), composto da 5,5 vani residenziali e garage pertinenziale di 14 mq. L'immobile, in discrete condizioni conservative, risulta occupato da locatario con contratto scaduto e presenta difformità urbanistiche e catastali da sanare tramite SCIA. Valore stimato al netto delle spese di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di locatario con contratto scaduto

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel tessuto urbano di (indirizzo omesso)

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali (sagoma, aperture, distribuzione interna)
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • necessità di regolarizzazione tramite SCIA e aggiornamento planimetrico
  • Vorliegen einer freiwilligen Hypothek zur Sicherung eines Grundstückskredits
  • ubicazione in area di rispetto cimiteriale

Weitere positive Aspekte

  • discrete condizioni conservative e di manutenzione
  • struttura in muratura portante con solaio in putrelle d'acciaio
  • esposizione favorevole a sud-est
  • servizi pubblici (reti elettrica, idrica e fognaria) presenti nell'area
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 53.554

Schätzwert laut Gutachten: € 53.554 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
53.554 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione, posto al piano terra, sito in Lentini (SR), nella via Fano n. 11, così censito: al NCEU del Comune di Lentini al foglio 86, p.lla 73, sub. 1, Cat. A/4, Cl. 2, vani 5,5, rendita € 123,95; nonchè al foglio 86, p.lla 73 sub. 2, Cat. C/6, Cl. 2, cons. 14 mq, rendita catastale € 23,86.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lentini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €53.554. Das zulässige Mindestgebot beträgt €40.166. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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