Karte der Umgebung: Via Giuseppe Cirincione, 83, 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €22.748 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Cirincione, 83, 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano terra ubicato in via (nome omesso) n. 81 a Palermo, identificato catastalmente come A/4 classe 3 con superficie catastale di 70 mq e rendita di € 86,76. Si tratta di un'abitazione di tipo popolare con accesso diretto su strada, composta da soggiorno, cucinino, camera da letto, piccolo vano letto e servizio igienico. Le finiture interne sono in buono stato, mentre l'impianto elettrico risulta sotto-traccia e non è verificata la conformità normativa. L'immobile ricade in zona territoriale omogenea 'Netto storico' con vincoli architettonici specifici.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastali e urbanistiche rilevate (modifiche interne non autorizzate, traslazione aperture, assenza di APE)

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale di Palermo con accesso diretto su pubblica via

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −81,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) con costo di redazione pari a € 200 Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) non verificato per conformità normativa Verweis Gutachten, S. 6
  • fabbricato non inserito in mappa catastale con necessità di rilievo topografico (costo € 500)
  • vincoli architettonici in zona 'Netto storico' che limitano interventi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • finiture interne in buono stato di conservazione e manutenzione Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie commerciale di 49,66 mq e utile di 44,51 mq, con altezza interna di 3,07 m Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di impianto idrico-sanitario e di scarico acque reflue Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −81,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
22.748 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

appartamento in Palermo via Giuseppe Cirrincione n. 83 (con accesso da civico 81) piano Terra, identificato al foglio di mappa n.77, p.lla 547, subalterno 1, categoria A/4, classe 3, consistenza 4 vani, composto da un soggiorno con apertura prospiciente su via Giuseppe Cirrincione, con annesso cucinino; un servizio igienico con finestra per l’aerazione naturale del vano; una camera da letto con finestra su area retrostante; un piccolo vano adibito anch’esso a camera da letto

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €22.748. Das zulässige Mindestgebot beträgt €17.061. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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