Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €20.256 | Asta Giudiziaria

Via Monte Gallo, 15, 98129, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Appartamento per civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso), in zona residenziale centrale, con superficie commerciale di 111,9 mq su tre livelli, stato di manutenzione pessimo e copertura in eternit. L'immobile è gravato da vincoli paesistici e urbanistici del P.R.G. locale, con prescrizioni stringenti per interventi di ristrutturazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato conservativo pessimo con infiltrazioni e impianti non a norma

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −63,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di amianto sulla copertura (53 mq)
  • vincoli paesistici e urbanistici restrittivi per ristrutturazioni
  • assenza di impianto termico e elettrico non conforme
  • riduzione del 10% sul valore per assenza di garanzia per vizi
  • spese tecniche aggiuntive per bonifica amianto e rifacimento tetto

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 111,9 mq su tre livelli
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli
  • destinazione d'uso residenziale in zona con domanda stabile
  • prezzo base d'asta netto di eventuali spese condominiali insolute
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 55.950 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −63,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/06/2026 € 27.008 Ohne Gebote
  2. 27/10/2026 € 20.256 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.256 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
111 m²
Preis pro m²
€ 182/m²
Zimmer
3.5
Etage
T- 1 - 2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento che si sviluppa su più livelli: piano terra, primo e secondo. Non è dotato di ascensore. Il portoncino di ingresso è ubicato direttamente sulla via pubblica. L'unità abitativa è composta da un ingresso a p.t. dal quale prende avvio la scala che raggiunge i piani superiori; al primo piano sono presenti due vani, un disimpegno e un bagno; il piano secondo è composto da un ripostiglio, una veranda coperta e un bagno. L'appartamento è dotato di due balconi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.256. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.192. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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