Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €20.256 | Asta Giudiziaria

Via Monte Gallo, 15, 98129, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento per civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso), in zona residenziale centrale, con superficie commerciale di 111,9 mq su tre livelli, stato di manutenzione pessimo e copertura in eternit. L'immobile è gravato da vincoli paesistici e urbanistici del P.R.G. locale, con prescrizioni stringenti per interventi di ristrutturazione.

Risques relevés (6)

  • stato conservativo pessimo con infiltrazioni e impianti non a norma

Points favorables (5)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di amianto sulla copertura (53 mq)
  • vincoli paesistici e urbanistici restrittivi per ristrutturazioni
  • assenza di impianto termico e elettrico non conforme
  • riduzione del 10% sul valore per assenza di garanzia per vizi
  • spese tecniche aggiuntive per bonifica amianto e rifacimento tetto

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 111,9 mq su tre livelli
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli
  • destinazione d'uso residenziale in zona con domanda stabile
  • prezzo base d'asta netto di eventuali spese condominiali insolute
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 55.950 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/06/2026 € 27.008 Sans enchérisseur
  2. 27/10/2026 € 20.256 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.256 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
111 m²
Prix au m²
€ 182/m²
Pièces
3.5
Étage
T- 1 - 2

Description du lot

Piena proprietà di appartamento che si sviluppa su più livelli: piano terra, primo e secondo. Non è dotato di ascensore. Il portoncino di ingresso è ubicato direttamente sulla via pubblica. L'unità abitativa è composta da un ingresso a p.t. dal quale prende avvio la scala che raggiunge i piani superiori; al primo piano sono presenti due vani, un disimpegno e un bagno; il piano secondo è composto da un ripostiglio, una veranda coperta e un bagno. L'appartamento è dotato di due balconi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.256. L’offre minimale admise est de €15.192. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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