Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €20.256 | Asta Giudiziaria

Via Monte Gallo, 15, 98129, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso), in zona residenziale centrale, con superficie commerciale di 111,9 mq su tre livelli, stato di manutenzione pessimo e copertura in eternit. L'immobile è gravato da vincoli paesistici e urbanistici del P.R.G. locale, con prescrizioni stringenti per interventi di ristrutturazione.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo pessimo con infiltrazioni e impianti non a norma

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,8% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto sulla copertura (53 mq)
  • vincoli paesistici e urbanistici restrittivi per ristrutturazioni
  • assenza di impianto termico e elettrico non conforme
  • riduzione del 10% sul valore per assenza di garanzia per vizi
  • spese tecniche aggiuntive per bonifica amianto e rifacimento tetto

其他有利因素

  • superficie commerciale di 111,9 mq su tre livelli
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli
  • destinazione d'uso residenziale in zona con domanda stabile
  • prezzo base d'asta netto di eventuali spese condominiali insolute

与市场对比

评估报告估值:€ 55.950 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −63,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 27.008 流拍
  2. 27/10/2026 € 20.256 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.256 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
111 m²
每平方米价格
€ 182/m²
房间数
3.5
楼层
T- 1 - 2

拍品描述

Piena proprietà di appartamento che si sviluppa su più livelli: piano terra, primo e secondo. Non è dotato di ascensore. Il portoncino di ingresso è ubicato direttamente sulla via pubblica. L'unità abitativa è composta da un ingresso a p.t. dal quale prende avvio la scala che raggiunge i piani superiori; al primo piano sono presenti due vani, un disimpegno e un bagno; il piano secondo è composto da un ripostiglio, una veranda coperta e un bagno. L'appartamento è dotato di due balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.256。 最低有效出价为 €15.192。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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