Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo, facente parte di fabbricato di maggiore consistenza, raggiungibile mediante scala condominiale con accesso da via della Repubblica n. 8, composto al proprio interno da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio ricavato nel sopra scala. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Via Repubblica, 4, 56041 Castelnuovo di Val di Cecina PI, Italia, 56041, Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di un comune toscano, parte di un fabbricato rurale di epoca antecedente al 1967. L'immobile, di 47 mq, è composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio, con accesso da scala condominiale. Lo stato conservativo è pessimo, con necessità di interventi di messa in sicurezza e regolarizzazione edilizia.

Festgestellte Risiken (8)

  • stato conservativo pessimo

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico di un comune toscano

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −19,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario (€ 140.000)
  • necessità di presentazione di nuova pratica edilizia per completamento lavori
  • presenza di lesioni e crolli parziali del controsoffitto
  • vendita forzosa con deprezzamento per assenza di commercializzazione ordinaria

Weitere positive Aspekte

  • tipica architettura rurale toscana con struttura in muratura mista
  • libero da occupazione
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • assenza di usi civici o diritti demaniali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 39.950 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −19,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di PISA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo, facente parte di fabbricato di maggiore consistenza, raggiungibile mediante scala condominiale con accesso da via della Repubblica n. 8, composto al proprio interno da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio ricavato nel sopra scala.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelnuovo di Val di Cecina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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