Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo, facente parte di fabbricato di maggiore consistenza, raggiungibile mediante scala condominiale con accesso da via della Repubblica n. 8, composto al proprio interno da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio ricavato nel sopra scala. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Via Repubblica, 4, 56041 Castelnuovo di Val di Cecina PI, Italia, 56041, Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di un comune toscano, parte di un fabbricato rurale di epoca antecedente al 1967. L'immobile, di 47 mq, è composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio, con accesso da scala condominiale. Lo stato conservativo è pessimo, con necessità di interventi di messa in sicurezza e regolarizzazione edilizia.

发现的风险 (8)

  • stato conservativo pessimo

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico di un comune toscano

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,9% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario (€ 140.000)
  • necessità di presentazione di nuova pratica edilizia per completamento lavori
  • presenza di lesioni e crolli parziali del controsoffitto
  • vendita forzosa con deprezzamento per assenza di commercializzazione ordinaria

其他有利因素

  • tipica architettura rurale toscana con struttura in muratura mista
  • libero da occupazione
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • assenza di usi civici o diritti demaniali
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与市场对比

评估报告估值：€ 39.950 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo, facente parte di fabbricato di maggiore consistenza, raggiungibile mediante scala condominiale con accesso da via della Repubblica n. 8, composto al proprio interno da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio ricavato nel sopra scala.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo di Val di Cecina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.000。 最低有效出价为 €24.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Trattasi dei diritti di piena proprietà pari all’intero su di un villino unifamiliare corredato da circostante corte pertinenziale e contigui appezzamenti di terreno in parte agricolo ed in parte boschivo, posto in Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località “Galleno”, via Ponticelli,152/a e 152/b.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€395.000
 Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Porzione Di Immobile · 20/10/2026 截止
€311.400
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€255.000
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€250.000

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