Diritti della piena proprietà con servitù attive e passive nello stato di fatto. Fabbricato residenziale terra tetto, con annessa corte esclusiva, composto da cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone al piano primo, da locale ad uso deposito e porticato al p. terra. Si accede all'appartamento del p. primo tramite scala esterna che parte direttamente dalla Strada pubblica Via Roma. In corrispondenza del bagno è stato praticato un foro (lasciato al grezzo) che da accesso al sottotetto. Libero. +12 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Mulazzo, Massa-Carrara – Base €19.692 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 19, 54026, Mulazzo, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare [(indirizzo omesso)] sita in zona montana, composta da due piani fuori terra e una corte esclusiva. Lo stato conservativo è scarso, con evidenti problemi di umidità, infissi ammalorati e impianti non certificati. La perizia evidenzia difformità edilizie e la necessità di regolarizzazioni per un importo stimato di €6.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo scarso con umidità diffusa e infissi ammalorati Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona montana con accesso diretto a strada provinciale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie non sanate (pareti, porte, finestre, lucernai) Verweis Gutachten, S. 8
  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico e idraulico Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di certificato di abitabilità e APE non disponibile Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di abusi edilizi strutturali richiedenti verifica sismica Verweis Gutachten, S. 9
  • (ente omesso) esterna in stato conservativo pessimo con pavimentazione danneggiata Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 82,63 mq, calcolata con criteri tecnici Verweis Gutachten, S. 14
  • Assenza di vincoli pregiudizievoli o trascrizioni pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 6
  • Libero da occupazioni e debiti condominiali Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 61.973 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 13/04/2026 € 35.008 Ohne Gebote
  2. 13/07/2026 € 26.256 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 16/11/2026 € 19.692 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
19.692 €
Gebotsfrist
14/11/2026
Gericht
Tribunale di MASSA
Fläche
60 m²
Preis pro m²
€ 328/m²
Zimmer
4.5

Beschreibung des Loses

Diritti della piena proprietà con servitù attive e passive nello stato di fatto. Fabbricato residenziale terra tetto, con annessa corte esclusiva, composto da cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone al piano primo, da locale ad uso deposito e porticato al p. terra. Si accede all'appartamento del p. primo tramite scala esterna che parte direttamente dalla Strada pubblica Via Roma. In corrispondenza del bagno è stato praticato un foro (lasciato al grezzo) che da accesso al sottotetto. Libero.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mulazzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di MASSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.692. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.769. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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