Diritti della piena proprietà con servitù attive e passive nello stato di fatto. Fabbricato residenziale terra tetto, con annessa corte esclusiva, composto da cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone al piano primo, da locale ad uso deposito e porticato al p. terra. Si accede all'appartamento del p. primo tramite scala esterna che parte direttamente dalla Strada pubblica Via Roma. In corrispondenza del bagno è stato praticato un foro (lasciato al grezzo) che da accesso al sottotetto. Libero. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Mulazzo, Massa-Carrara – Base €19.692 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 19, 54026, Mulazzo, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare [(indirizzo omesso)] sita in zona montana, composta da due piani fuori terra e una corte esclusiva. Lo stato conservativo è scarso, con evidenti problemi di umidità, infissi ammalorati e impianti non certificati. La perizia evidenzia difformità edilizie e la necessità di regolarizzazioni per un importo stimato di €6.000.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo scarso con umidità diffusa e infissi ammalorati 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona montana con accesso diretto a strada provinciale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,2% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate (pareti, porte, finestre, lucernai) 评估报告参考，第 8 页
  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico e idraulico 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di certificato di abitabilità e APE non disponibile 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di abusi edilizi strutturali richiedenti verifica sismica 评估报告参考，第 9 页
  • (ente omesso) esterna in stato conservativo pessimo con pavimentazione danneggiata 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 82,63 mq, calcolata con criteri tecnici 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di vincoli pregiudizievoli o trascrizioni pregiudizievoli 评估报告参考，第 6 页
  • Libero da occupazioni e debiti condominiali 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 61.973 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 13/04/2026 € 35.008 流拍
  2. 13/07/2026 € 26.256 流拍 较上一次 −25%
  3. 16/11/2026 € 19.692 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.692 €
出价截止
14/11/2026
法院
Tribunale di MASSA
面积
60 m²
每平方米价格
€ 328/m²
房间数
4.5

拍品描述

Diritti della piena proprietà con servitù attive e passive nello stato di fatto. Fabbricato residenziale terra tetto, con annessa corte esclusiva, composto da cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone al piano primo, da locale ad uso deposito e porticato al p. terra. Si accede all'appartamento del p. primo tramite scala esterna che parte direttamente dalla Strada pubblica Via Roma. In corrispondenza del bagno è stato praticato un foro (lasciato al grezzo) che da accesso al sottotetto. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Mulazzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.692。 最低有效出价为 €14.769。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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