Diritti di piena proprietà per 1/1 su abitazione posta al piano primo e sita in Ronciglione (VT) presso Via Sasso Grosso n. 9. Superficie dell'appartamento mq. 61, distinto con i seguenti dati risultanti dal Catasto Fabbricati del Comune di Ronciglione (VT): Foglio 17 particella 12, sub. 2, categoria A/4, classe 3, vani 4, R.C. € 258,23. Confini: Via Sasso Grosso su due lati, salvo altri. Immobile libero.

Abitazione Di Tipo Popolare Ronciglione, Viterbo – Base €30.600 | Asta Giudiziaria

Via Sasso Grosso, 9, 01037 Ronciglione VT, Italia, 01037, Ronciglione, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), centro storico, piano primo di fabbricato residenziale, libero da occupazioni. Superficie commerciale 61 mq, categoria A/4, classe 3, rendita 258,23€. Presenta difformità interne rispetto alla planimetria catastale, sanabili con CILA in sanatoria (costo stimato 8.000€). Valore di mercato stimato 40.800€.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistico-edilizie interne

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di documentazione edilizia storica
  • ipoteche volontarie iscritte
  • occupazione pregressa non opponibile

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 61 mq
  • riscaldamento autonomo (metano + biomassa)
  • libero da occupazione al momento della perizia
  • zona residenziale con P.R.G. vigente
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 40.800

Schätzwert laut Gutachten: € 40.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.600 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
28/07/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
61 m²
Preis pro m²
€ 502/m²
Zimmer
4.0

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà per 1/1 su abitazione posta al piano primo e sita in Ronciglione (VT) presso Via Sasso Grosso n. 9. Superficie dell'appartamento mq. 61, distinto con i seguenti dati risultanti dal Catasto Fabbricati del Comune di Ronciglione (VT): Foglio 17 particella 12, sub. 2, categoria A/4, classe 3, vani 4, R.C. € 258,23. Confini: Via Sasso Grosso su due lati, salvo altri. Immobile libero.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ronciglione statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/07/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €40.800 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.950. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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