PROPRIETÀ per la quota di 1/1 di (omissis) relativamente a: Abitazione di tipo popolare destinato a civile abitazione al piano terra, con vano ammezzato e ripostiglio al piano primo sita nel Comune di Neviano (Le) alla via Ugo Foscolo n.88. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Neviano, Lecce – Base €10.773 | Asta Giudiziaria

Via Ugo Foscolo, 88, 73040 Neviano LE, Italia, Neviano, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare sita a Neviano, via (nome omesso) n.88, costruita nel 1956. Si tratta di un'unità al piano terra con superficie commerciale di 55,25 mq, composta da ingresso, soggiorno, camera, bagno, cucina e piccolo scoperto di pertinenza. Lo stato di conservazione è scadente, con solaio di copertura in fase di distacco, ferri d'armatura ossidati, umidità diffusa e impianti da ristrutturare. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da due ipoteche giudiziali per un totale di circa 210.000 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • Stato conservativo scadente con solaio in fase di distacco e ferri ossidati Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • In zona residenziale urbanizzata con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Umidità diffusa e impianti da ristrutturare Verweis Gutachten, S. 7
  • Assenza di impianto di riscaldamento Verweis Gutachten, S. 7
  • Due ipoteche giudiziali per circa 210.000 euro da cancellare Verweis Gutachten, S. 5
  • Mancanza di agibilità e titoli abilitativi Verweis Gutachten, S. 6
  • Riduzione del 50% del valore stimato per stato manutentivo e oneri

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 55,25 mq in area centrale del comune Verweis Gutachten, S. 7
  • Struttura in muratura portante, tipica dell'epoca di costruzione Verweis Gutachten, S. 8
  • Possibilità di richiedere agevolazioni fiscali per prima casa Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 21.548 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
10.773 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

PROPRIETÀ per la quota di 1/1 di (omissis) relativamente a: Abitazione di tipo popolare destinato a civile abitazione al piano terra, con vano ammezzato e ripostiglio al piano primo sita nel Comune di Neviano (Le) alla via Ugo Foscolo n.88.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Neviano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €10.773. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.080. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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