Piena proprietà per la quota dell’intero (in regime di comunione dei beni) di fabbricato Indipendente, sup. comm.le 327,00 mq, distribuito su 3piani fuori terra, con accesso da ingresso pedonale su via V. Emanuele III n. 3-5, composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, scala di distribuzione, al P1 da quattro camere da letto e bagno, al P2 da sottotetto con ingresso da scala retrattile, oltre a cassero situato nel cortile esclusivo e autorimessa al PT con ingresso via comunale e soggiorno. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare San Nazzaro Sesia, Novara – Base €64.125 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele, 3, 28060 San Nazzaro Sesia NO, Italia, 28060, San Nazzaro Sesia, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un'abitazione indipendente di 327 mq in zona centrale residenziale a Novara, composta da piano terra, primo e sottotetto. Costruita ante 1967, presenta finiture datate e necessita di ristrutturazione. L'unità è occupata dai proprietari e gravata da ipoteca volontaria e pignoramento. La perizia stima un valore di mercato di €110.240 per la quota intera, con aggiustamenti per lo stato di fatto.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte dei proprietari Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con buoni servizi e collegamenti Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria per €138.000 Verweis Gutachten, S. 3
  • trascrizione di pignoramento notificato nel 2021 Verweis Gutachten, S. 3
  • finiture e impianti datati e non certificabili Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 327 mq suddivisa su 3 piani Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di impianto fotovoltaico con vita residua stimata di 10 anni Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di difformità edilizie rilevate Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 114.000

Schätzwert laut Gutachten: € 110.240 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
64.125 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota dell’intero (in regime di comunione dei beni) di fabbricato Indipendente, sup. comm.le 327,00 mq, distribuito su 3piani fuori terra, con accesso da ingresso pedonale su via V. Emanuele III n. 3-5, composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, scala di distribuzione, al P1 da quattro camere da letto e bagno, al P2 da sottotetto con ingresso da scala retrattile, oltre a cassero situato nel cortile esclusivo e autorimessa al PT con ingresso via comunale e soggiorno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Nazzaro Sesia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €64.125. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €114.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.094. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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