Piena proprietà (1/1) di appartamento ubicato a Canosa di Puglia. L’accesso all’unità immobiliare avviene esclusivamente da Via XXI Aprile 84. L’immobile oggetto di stima è una unità immobiliare residenziale indipendente, articolata su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano). +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €37.690 | Asta Giudiziaria

Via XXI APRILE 84, 76012, Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale indipendente ubicato a Canosa di Puglia, articolato su tre livelli (piano interrato, terra e primo piano) con accesso diretto dalla pubblica via. L'unità, priva di vincoli condominiali, presenta difformità distributive interne non strutturali e fenomeni di umidità ascendente al piano terra. La perizia stima un valore di mercato di €67.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • umidità ascendente e infiltrazioni al piano terra con distacco intonaci e alterazione muraria Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • unità immobiliare indipendente con accesso diretto da pubblica via Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità distributive interne non strutturali non regolarizzate catastalmente Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico) e APE Verweis Gutachten, S. 11
  • impianti vetusti ma funzionanti, da verificare in sede esecutiva Verweis Gutachten, S. 7
  • occupazione da parte dei debitori comproprietari Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona centrale/residenziale con servizi pubblici e commerciali Verweis Gutachten, S. 7
  • struttura portante in muratura e impianti funzionanti coerenti con l'epoca di costruzione Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di vincoli storico-artistici o demaniali Verweis Gutachten, S. 10
  • superficie commerciale di 133 mq con distribuzione funzionale Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 67.000

Schätzwert laut Gutachten: € 67.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 26/03/2026 € 67.000 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 37.690 Aktuelle Versteigerung −43,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.690 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di TRANI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà (1/1) di appartamento ubicato a Canosa di Puglia. L’accesso all’unità immobiliare avviene esclusivamente da Via XXI Aprile 84. L’immobile oggetto di stima è una unità immobiliare residenziale indipendente, articolata su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canosa di Puglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di TRANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.690. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €67.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.270. Die Mindesterhöhung beträgt €750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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