Piena proprietà (1/1) di appartamento ubicato a Canosa di Puglia. L’accesso all’unità immobiliare avviene esclusivamente da Via XXI Aprile 84. L’immobile oggetto di stima è una unità immobiliare residenziale indipendente, articolata su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano). +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €37.690 | Asta Giudiziaria

Via XXI APRILE 84, 76012, Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale indipendente ubicato a Canosa di Puglia, articolato su tre livelli (piano interrato, terra e primo piano) con accesso diretto dalla pubblica via. L'unità, priva di vincoli condominiali, presenta difformità distributive interne non strutturali e fenomeni di umidità ascendente al piano terra. La perizia stima un valore di mercato di €67.000,00.

Risques relevés (5)

  • umidità ascendente e infiltrazioni al piano terra con distacco intonaci e alterazione muraria Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • unità immobiliare indipendente con accesso diretto da pubblica via Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità distributive interne non strutturali non regolarizzate catastalmente Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico) e APE Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianti vetusti ma funzionanti, da verificare in sede esecutiva Référence rapport d’expertise, p. 7
  • occupazione da parte dei debitori comproprietari Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • ubicazione in zona centrale/residenziale con servizi pubblici e commerciali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • struttura portante in muratura e impianti funzionanti coerenti con l'epoca di costruzione Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di vincoli storico-artistici o demaniali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • superficie commerciale di 133 mq con distribuzione funzionale Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 67.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 67.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 26/03/2026 € 67.000 Sans enchérisseur
  2. 28/10/2026 € 37.690 Vente actuelle −43,7 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.690 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRANI

Description du lot

Piena proprietà (1/1) di appartamento ubicato a Canosa di Puglia. L’accesso all’unità immobiliare avviene esclusivamente da Via XXI Aprile 84. L’immobile oggetto di stima è una unità immobiliare residenziale indipendente, articolata su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canosa di Puglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di TRANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.690. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €67.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €28.270. Le montant minimal de surenchère est de €750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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