porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Rurale – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse des Gutachtens

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona agricola (indirizzo omesso), e comprende due abitazioni in pessime condizioni, un box, depositi, portici e terreni circostanti. Le unità abitative, disabitate da decenni, presentano gravi criticità strutturali, infiltrazioni e mancanza di impianti tecnologici. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo parametrico, considerando la vetustà e lo stato conservativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • abitazioni in stato di abbandono da decenni con gravi infiltrazioni e rischio di cedimento strutturale

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada comunale Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda nelle unità abitative
  • infissi e pavimentazioni in pessime condizioni con vetri semplici e mattoni originali
  • area circostante in parte cementata e in parte in terra battuta, con accesso limitato
  • bene sottoposto a procedura giudiziaria per fallimento, con possibile presenza di vincoli

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ampi spazi esterni (portici e depositi) utilizzabili per attività agricole o artigianali
  • terreno circostante di 2040 mq, potenzialmente riutilizzabile
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
120.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CREMONA

Beschreibung des Loses

porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di CREMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €120.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €90.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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