porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico +8 张照片

Abitazione Di Tipo Rurale – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona agricola (indirizzo omesso), e comprende due abitazioni in pessime condizioni, un box, depositi, portici e terreni circostanti. Le unità abitative, disabitate da decenni, presentano gravi criticità strutturali, infiltrazioni e mancanza di impianti tecnologici. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo parametrico, considerando la vetustà e lo stato conservativo.

发现的风险 (5)

  • abitazioni in stato di abbandono da decenni con gravi infiltrazioni e rischio di cedimento strutturale

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada comunale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda nelle unità abitative
  • infissi e pavimentazioni in pessime condizioni con vetri semplici e mattoni originali
  • area circostante in parte cementata e in parte in terra battuta, con accesso limitato
  • bene sottoposto a procedura giudiziaria per fallimento, con possibile presenza di vincoli

其他有利因素

  • presenza di ampi spazi esterni (portici e depositi) utilizzabili per attività agricole o artigianali
  • terreno circostante di 2040 mq, potenzialmente riutilizzabile
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
120.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.000。 最低有效出价为 €90.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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