porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico +8 photos

Abitazione Di Tipo Rurale – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona agricola (indirizzo omesso), e comprende due abitazioni in pessime condizioni, un box, depositi, portici e terreni circostanti. Le unità abitative, disabitate da decenni, presentano gravi criticità strutturali, infiltrazioni e mancanza di impianti tecnologici. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo parametrico, considerando la vetustà e lo stato conservativo.

Risques relevés (5)

  • abitazioni in stato di abbandono da decenni con gravi infiltrazioni e rischio di cedimento strutturale

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda nelle unità abitative
  • infissi e pavimentazioni in pessime condizioni con vetri semplici e mattoni originali
  • area circostante in parte cementata e in parte in terra battuta, con accesso limitato
  • bene sottoposto a procedura giudiziaria per fallimento, con possibile presenza di vincoli

Autres points favorables

  • presenza di ampi spazi esterni (portici e depositi) utilizzabili per attività agricole o artigianali
  • terreno circostante di 2040 mq, potenzialmente riutilizzabile
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
120.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Description du lot

porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €120.000. L’offre minimale admise est de €90.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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