Abitazione Di Tipo Rurale Moiano, Benevento – Base €32.511 | Asta Giudiziaria

Via del Commercio, 1, 82010, Moiano, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione rurale di tipo A6 sita nel centro storico di Moiano ((indirizzo omesso)), sviluppata su tre piani per una superficie complessiva di circa 129,75 mq. Attualmente occupato dal debitore e dai familiari, presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione. La zona è residenziale con servizi limitati e accessibilità non garantita per disabili.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico di Moiano, zona residenziale con pregio ambientale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (collegamento funzionale con altro subalterno, modifiche non assentite) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche (elettrico e riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 5
  • stato manutentivo discreto con porzioni incomplete o in degrado Verweis Gutachten, S. 8
  • necessità di spese di sanatoria urbanistica per circa €8.000 Verweis Gutachten, S. 7
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura di tufo, tipologia costruttiva caratteristica della zona Verweis Gutachten, S. 8
  • superficie complessiva di 129,75 mq con tre piani fuori terra Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di terrazzi e balconi, pavimentazioni in gres e bicottura Verweis Gutachten, S. 8
  • zona con attrazioni paesaggistiche e storiche (panorami, sentieri, beni architettonici) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 60.409 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.511 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO
Fläche
135 m²
Preis pro m²
€ 241/m²
Zimmer
7.0
Etage
T-1-2

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo rurale, sita nel centro storico Si tratta di un appartamento civile strutturato su tre piani, consistenza 7 vani, superficie 135 mq.Occupato dal debitore e dai suoi familiari.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Moiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.511. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.383. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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