Abitazione Di Tipo Rurale Moiano, Benevento – Base €32.511 | Asta Giudiziaria

Via del Commercio, 1, 82010, Moiano, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione rurale di tipo A6 sita nel centro storico di Moiano ((indirizzo omesso)), sviluppata su tre piani per una superficie complessiva di circa 129,75 mq. Attualmente occupato dal debitore e dai familiari, presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione. La zona è residenziale con servizi limitati e accessibilità non garantita per disabili.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • ubicazione nel centro storico di Moiano, zona residenziale con pregio ambientale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (collegamento funzionale con altro subalterno, modifiche non assentite) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche (elettrico e riscaldamento) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • stato manutentivo discreto con porzioni incomplete o in degrado Référence rapport d’expertise, p. 8
  • necessità di spese di sanatoria urbanistica per circa €8.000 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • struttura in muratura di tufo, tipologia costruttiva caratteristica della zona Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie complessiva di 129,75 mq con tre piani fuori terra Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di terrazzi e balconi, pavimentazioni in gres e bicottura Référence rapport d’expertise, p. 8
  • zona con attrazioni paesaggistiche e storiche (panorami, sentieri, beni architettonici) Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 60.409 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
32.511 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
135 m²
Prix au m²
€ 241/m²
Pièces
7.0
Étage
T-1-2

Description du lot

Abitazione di tipo rurale, sita nel centro storico Si tratta di un appartamento civile strutturato su tre piani, consistenza 7 vani, superficie 135 mq.Occupato dal debitore e dai suoi familiari.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Moiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €32.511. L’offre minimale admise est de €24.383. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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