Abitazione, posta al piano terra, composta da un unico ambiente oltre ad un vano w.c. e un piccolo ripostiglio. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Rurale San Marco in Lamis, Foggia – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 19, 71014, San Marco in Lamis, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari ad uso abitazione, ubicate in zona centrale del comune di Foggia, pignorate per intero e in stato di comunione. Gli immobili, realizzati prima del 1967, presentano difformità catastali e edilizie, con un piano secondo non legittimato. Lo stato di conservazione è discreto, ma si segnalano umidità e mancanza di impianti termici e di certificazioni.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di difformità catastali e edilizie (fusione unità, ampliamento piano secondo non censito) Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Piano secondo privo di titolo edilizio legittimante (abusivo) Verweis Gutachten, S. 27
  • Umidità di risalita e muffe diffuse, mancanza di impianti termici e certificazioni Verweis Gutachten, S. 12
  • Rischio di demolizione parziale per abusi non sanabili Verweis Gutachten, S. 27
  • Ipoteca volontaria iscritta a favore di banca Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di terrazzo di pertinenza esclusiva al piano secondo Verweis Gutachten, S. 14
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa agli atti Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 62.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
62.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Zimmer
1.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Abitazione, posta al piano terra, composta da un unico ambiente oltre ad un vano w.c. e un piccolo ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Marco in Lamis statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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