Trattasi di complesso immobiliare composto da due distinti edifici inseriti in un piccolo contesto rurale. La porzione residenziale si sviluppa su tre livelli fuori terra con zona giorno al PT, zona notte al P1 e soffitta-deposito al P2. Al piano interrato, con accesso esterno dalla corte comune vi sono dei locali destinati a cantina. L’edificio ad uso locali accessori si compone di una serie di locali tutti a destinazione accessoria posti a vari livelli. Oltre il terreno agricolo (area boschiva). +4 Fotos

Abitazione Di Tipo Rurale Salcedo, Vicenza – Base €82.520 | Asta Giudiziaria

Via Ronzani, 18, 36040, Salcedo, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un fabbricato residenziale ubicato in zona periferica di [CITTÀ_REDATTA], composto da due unità abitative indipendenti. L'edificio versa in stato di conservazione mediocre con evidenti segni di degrado e necessità di interventi manutentivi. La perizia ne descrive la struttura, le pertinenze e le condizioni generali, evidenziando criticità strutturali e impiantistiche.

Festgestellte Risiken (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con umidità, fessurazioni e degrado dei materiali Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) elettrici e idraulici obsoleti e non a norma Verweis Gutachten, S. 5
  • Rischio di occupazione abusiva da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • Vincoli ambientali o paesaggistici non specificati
  • Presenza di materiali potenzialmente pericolosi (amianto non verificato)

Weitere positive Aspekte

  • Due unità abitative indipendenti con superficie complessiva di circa 180 mq Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di pertinenze (cantina, box auto e giardino di pertinenza) Verweis Gutachten, S. 4
  • Accessibilità garantita da strada asfaltata e parcheggio pubblico nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 145.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
82.520 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di VICENZA

Beschreibung des Loses

Trattasi di complesso immobiliare composto da due distinti edifici inseriti in un piccolo contesto rurale. La porzione residenziale si sviluppa su tre livelli fuori terra con zona giorno al PT, zona notte al P1 e soffitta-deposito al P2. Al piano interrato, con accesso esterno dalla corte comune vi sono dei locali destinati a cantina. L’edificio ad uso locali accessori si compone di una serie di locali tutti a destinazione accessoria posti a vari livelli. Oltre il terreno agricolo (area boschiva).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salcedo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di VICENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €82.520. Das zulässige Mindestgebot beträgt €61.890. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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