Trattasi di complesso immobiliare composto da due distinti edifici inseriti in un piccolo contesto rurale. La porzione residenziale si sviluppa su tre livelli fuori terra con zona giorno al PT, zona notte al P1 e soffitta-deposito al P2. Al piano interrato, con accesso esterno dalla corte comune vi sono dei locali destinati a cantina. L’edificio ad uso locali accessori si compone di una serie di locali tutti a destinazione accessoria posti a vari livelli. Oltre il terreno agricolo (area boschiva). +4 张照片

Abitazione Di Tipo Rurale Salcedo, Vicenza – Base €82.520 | Asta Giudiziaria

Via Ronzani, 18, 36040, Salcedo, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un fabbricato residenziale ubicato in zona periferica di [CITTÀ_REDATTA], composto da due unità abitative indipendenti. L'edificio versa in stato di conservazione mediocre con evidenti segni di degrado e necessità di interventi manutentivi. La perizia ne descrive la struttura, le pertinenze e le condizioni generali, evidenziando criticità strutturali e impiantistiche.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con umidità, fessurazioni e degrado dei materiali 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,1% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) elettrici e idraulici obsoleti e non a norma 评估报告参考，第 5 页
  • Rischio di occupazione abusiva da parte di terzi 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • Vincoli ambientali o paesaggistici non specificati
  • Presenza di materiali potenzialmente pericolosi (amianto non verificato)

其他有利因素

  • Due unità abitative indipendenti con superficie complessiva di circa 180 mq 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di pertinenze (cantina, box auto e giardino di pertinenza) 评估报告参考，第 4 页
  • Accessibilità garantita da strada asfaltata e parcheggio pubblico nelle vicinanze 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
82.520 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di complesso immobiliare composto da due distinti edifici inseriti in un piccolo contesto rurale. La porzione residenziale si sviluppa su tre livelli fuori terra con zona giorno al PT, zona notte al P1 e soffitta-deposito al P2. Al piano interrato, con accesso esterno dalla corte comune vi sono dei locali destinati a cantina. L’edificio ad uso locali accessori si compone di una serie di locali tutti a destinazione accessoria posti a vari livelli. Oltre il terreno agricolo (area boschiva).

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关于这场拍卖的常见问题

Salcedo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.520。 最低有效出价为 €61.890。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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