Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €65.800 | Asta Giudiziaria

Via Tommaso Albinoni 34, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al quinto piano con garage al piano terra, ubicato in un fabbricato condominiale residenziale a Vicenza. La superficie commerciale è di circa 93 mq, con stato manutentivo sufficiente e classe energetica F. Il bene risulta occupato da un locatario con contratto registrato e presenta difformità catastali e edilizie da sanare.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di locatario con contratto registrato

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,8% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato reale e catastale (pareti divisorie, terrazzo, altezze)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • spese condominiali arretrate per oltre 3.000 euro
  • classe energetica (indirizzo omesso) con possibili oneri di riqualificazione
  • abusi edilizi non sanati (differenze planimetriche e dimensionali)
  • incertezza sulla conformità impiantistica e strutturale

其他有利因素

  • presenza di ascensore condominiale
  • garage accessibile dall'esterno
  • superficie commerciale di 93 mq con 5 vani
  • precedenti valori di mercato comparabili intorno a 85.000-93.000 euro
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与市场对比

评估报告估值：€ 86.374 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.800 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di appartamento al piano quinto con garage al piano terra (superficie commerciale complessiva di circa mq. 93) sito a Vicenza in Via Tomaso Albinoni n. 34.Facente parte di fabbricato cond...

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.800。 最低有效出价为 €49.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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