Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €64.600 | Asta Giudiziaria

Via Tommaso Albinoni 34, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano con garage al piano terra, ubicato in un fabbricato condominiale residenziale a Vicenza, zona di prima periferia. L'unità, di circa 93 mq commerciali, presenta uno stato manutentivo sufficiente e una classe energetica E. Il bene risulta occupato da un locatario con contratto registrato per l'appartamento e da un terzo senza titolo per il garage.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'appartamento con contratto di locazione registrato

有利因素 (5)

  • posizione in zona servita da negozi, servizi e trasporti

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,7% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione abusiva del garage da parte di terzo
  • difformità planimetriche tra stato reale e catastale
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale
  • impianti non funzionanti e non a norma
  • arretrati condominiali non pagati

其他有利因素

  • presenza di ascensore condominiale
  • superficie commerciale di circa 93 mq
  • classe energetica E, con margine di miglioramento
  • valore di mercato stimato in linea con immobili comparabili recenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 84.615 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.600 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di appartamento al piano terzo con garage al piano terra (superficie commerciale complessiva di circa mq. 93) sito a Vicenza in Via Tomaso Albinoni n. 34.Facente parte di fabbricato condo...

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关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.600。 最低有效出价为 €48.450。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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