Diritti di piena proprietà 1/1 sui seguenti beni:Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) - Via Giuseppe Garibaldi, 101, piano S1-T-1-2 Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale caratterizzato da tre piani fuori terra ed uno interrato, inserito in un contesto a carattere prevalentemente residenziale con ingresso su via Garibaldi. L'immobile fa parte di un aggregato edilizio di maggior consistenza posto al centro della città. Bene 2: Trattasi di un lastrico solare con ingresso su via Bagnoli. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Signorile – Base €425.157 | Asta Giudiziaria

Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato nel centro storico di Avezzano, composto da tre piani fuori terra e uno interrato, con accesso su via principale. L'unità principale presenta finiture di pregio, impianti tecnologici funzionanti e uno stato conservativo buono, ad eccezione del piano interrato in stato di abbandono. Il lastrico solare, parte dello stesso complesso, è in buono stato ma occupato da una struttura in legno non autorizzata. La zona è completamente urbanizzata e ben servita, con valori di mercato immobiliari medio-alti.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2028 Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale in zona completamente urbanizzata, a 240 metri dalla stazione ferroviaria Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e necessità di regolarizzazione catastale e edilizia (condono, sanatoria, cambio d'uso sottotetto) Verweis Gutachten, S. 20
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 1.713.321,15 e altre formalità pregiudizievoli da cancellare Verweis Gutachten, S. 17
  • canone di locazione inferiore al giusto prezzo ai sensi dell'art. 2923 c.c. Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di struttura in legno non autorizzata sul lastrico solare da rimuovere Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • finiture di pregio (mosaico in marmo, parquet, camini, decorazioni) e impianti tecnologici funzionanti Verweis Gutachten, S. 14
  • valore di stima complessivo di € 672.640,00 con metodo comparativo basato su indagini di mercato locale Verweis Gutachten, S. 23
  • assenza di servitù passive gravanti sull'unità principale Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 566.876

Schätzwert laut Gutachten: € 672.640 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/09/2026 € 566.876 Ohne Gebote
  2. 10/12/2026 € 425.157 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.1 % und −5.3 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
425.157 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di AVEZZANO
Fläche
19 m²
Preis pro m²
€ 22.377/m²

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà 1/1 sui seguenti beni:Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) - Via Giuseppe Garibaldi, 101, piano S1-T-1-2 Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale caratterizzato da tre piani fuori terra ed uno interrato, inserito in un contesto a carattere prevalentemente residenziale con ingresso su via Garibaldi. L'immobile fa parte di un aggregato edilizio di maggior consistenza posto al centro della città. Bene 2: Trattasi di un lastrico solare con ingresso su via Bagnoli.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €425.157. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €566.876 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €318.868. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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