Diritti di piena proprietà 1/1 sui seguenti beni:Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) - Via Giuseppe Garibaldi, 101, piano S1-T-1-2 Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale caratterizzato da tre piani fuori terra ed uno interrato, inserito in un contesto a carattere prevalentemente residenziale con ingresso su via Garibaldi. L'immobile fa parte di un aggregato edilizio di maggior consistenza posto al centro della città. Bene 2: Trattasi di un lastrico solare con ingresso su via Bagnoli. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Signorile – Base €425.157 | Asta Giudiziaria

Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato nel centro storico di Avezzano, composto da tre piani fuori terra e uno interrato, con accesso su via principale. L'unità principale presenta finiture di pregio, impianti tecnologici funzionanti e uno stato conservativo buono, ad eccezione del piano interrato in stato di abbandono. Il lastrico solare, parte dello stesso complesso, è in buono stato ma occupato da una struttura in legno non autorizzata. La zona è completamente urbanizzata e ben servita, con valori di mercato immobiliari medio-alti.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2028 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona completamente urbanizzata, a 240 metri dalla stazione ferroviaria 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e necessità di regolarizzazione catastale e edilizia (condono, sanatoria, cambio d'uso sottotetto) 评估报告参考，第 20 页
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 1.713.321,15 e altre formalità pregiudizievoli da cancellare 评估报告参考，第 17 页
  • canone di locazione inferiore al giusto prezzo ai sensi dell'art. 2923 c.c. 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di struttura in legno non autorizzata sul lastrico solare da rimuovere 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • finiture di pregio (mosaico in marmo, parquet, camini, decorazioni) e impianti tecnologici funzionanti 评估报告参考，第 14 页
  • valore di stima complessivo di € 672.640,00 con metodo comparativo basato su indagini di mercato locale 评估报告参考，第 23 页
  • assenza di servitù passive gravanti sull'unità principale 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 566.876

评估报告估值：€ 672.640 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 10/09/2026 € 566.876 流拍
  2. 10/12/2026 € 425.157 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.2%（通常低 5.1% 到 5.3%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
425.157 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
19 m²
每平方米价格
€ 22.377/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 sui seguenti beni:Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) - Via Giuseppe Garibaldi, 101, piano S1-T-1-2 Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale caratterizzato da tre piani fuori terra ed uno interrato, inserito in un contesto a carattere prevalentemente residenziale con ingresso su via Garibaldi. L'immobile fa parte di un aggregato edilizio di maggior consistenza posto al centro della città. Bene 2: Trattasi di un lastrico solare con ingresso su via Bagnoli.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €425.157。 相对于评估报告中 €566.876 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €318.868。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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