Abitazione Di Tipo Signorile – Base €566.876 | Asta Giudiziaria

Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da tre piani fuori terra e uno interrato, con lastrico solare annesso. L'edificio, di pregio architettonico, si trova in zona completamente urbanizzata e centrale, con accesso su via principale. La perizia attesta la presenza di un contratto di locazione in essere, con canone inferiore al valore di mercato, e la necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali per difformità riscontrate.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel capoluogo con accesso su via principale

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali (necessità di condono edilizio e regolarizzazione)
  • stato di abbandono del piano interrato
  • presenza di ipoteca giudiziale
  • canone locativo inferiore al valore di mercato (art. 2923 c.c.)
  • costi aggiuntivi per rimozioni e sanatorie (€ 38.500 stimati)

Weitere positive Aspekte

  • pregio architettonico e finiture di qualità
  • zona completamente urbanizzata con servizi primari
  • superficie complessiva di 356,40 mq (fabbricato) + 19 mq (lastrico solare)
  • valore di stima finale pari al prezzo base d'asta (€ 566.876)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 566.876

Schätzwert laut Gutachten: € 672.640 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.1 % und −5.3 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
566.876 €
Gebotsfrist
09/09/2026
Gericht
Tribunale di AVEZZANO
Fläche
323 m²
Preis pro m²
€ 1.755/m²
Etage
4

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà 1/1 sui seguenti beni:Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) - Via Giuseppe Garibaldi, 101, piano S1-T-1-2 Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale caratterizzato da tre piani fuori terra ed uno interrato, inserito in un contesto a carattere prevalentemente residenziale con ingresso su via Garibaldi. L'immobile fa parte di un aggregato edilizio di maggior consistenza posto al centro della città. Bene 2: Trattasi di un lastrico solare con ingresso su via Bagnoli.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/09/2026 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €566.876. Das zulässige Mindestgebot beträgt €425.157. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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