Abitazione Di Tipo Signorile – Base €566.876 | Asta Giudiziaria

Tribunale di AVEZZANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da tre piani fuori terra e uno interrato, con lastrico solare annesso. L'edificio, di pregio architettonico, si trova in zona completamente urbanizzata e centrale, con accesso su via principale. La perizia attesta la presenza di un contratto di locazione in essere, con canone inferiore al valore di mercato, e la necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali per difformità riscontrate.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel capoluogo con accesso su via principale

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e catastali (necessità di condono edilizio e regolarizzazione)
  • stato di abbandono del piano interrato
  • presenza di ipoteca giudiziale
  • canone locativo inferiore al valore di mercato (art. 2923 c.c.)
  • costi aggiuntivi per rimozioni e sanatorie (€ 38.500 stimati)

Autres points favorables

  • pregio architettonico e finiture di qualità
  • zona completamente urbanizzata con servizi primari
  • superficie complessiva di 356,40 mq (fabbricato) + 19 mq (lastrico solare)
  • valore di stima finale pari al prezzo base d'asta (€ 566.876)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 566.876

Estimation selon le rapport d’expertise : € 672.640 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −5.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −5.1 % et −5.3 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
566.876 €
Date limite des offres
09/09/2026
Tribunal
Tribunale di AVEZZANO
Surface
323 m²
Prix au m²
€ 1.755/m²
Étage
4

Description du lot

Diritti di piena proprietà 1/1 sui seguenti beni:Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Avezzano (AQ) - Via Giuseppe Garibaldi, 101, piano S1-T-1-2 Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale caratterizzato da tre piani fuori terra ed uno interrato, inserito in un contesto a carattere prevalentemente residenziale con ingresso su via Garibaldi. L'immobile fa parte di un aggregato edilizio di maggior consistenza posto al centro della città. Bene 2: Trattasi di un lastrico solare con ingresso su via Bagnoli.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/09/2026 au Tribunale di AVEZZANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €566.876. L’offre minimale admise est de €425.157. Le montant minimal de surenchère est de €20.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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