Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Gela, Caltanissetta – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele, 89, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione ultrapopolare a piano terra, ubicata in zona centrale a Gela, composta da un vano principale, servizi igienici, camera, ripostiglio e soppalco. La proprietà è libera da vincoli di comproprietà e risulta regolarmente accatastata. Il bene presenta irregolarità edilizie interne (soppalco e scala in cemento armato) che richiedono sanatoria amministrativa. (ente omesso) da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €106.500,00. Valore stimato a €70.000,00.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €106.500,00 da cancellare con il decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale, prossima a museo, servizi pubblici, banche, poste e scuole Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Irregolarità edilizie interne (soppalco e scala in cemento armato) con necessità di sanatoria amministrativa Verweis Gutachten, S. 19
  • Classe energetica G, con certificazione scaduta e necessità di aggiornamento Verweis Gutachten, S. 32
  • Affitto in corso con canone annuo di €2.800-3.000, da considerare per la vendita Verweis Gutachten, S. 20

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 50,90 mq con distribuzione interna funzionale Verweis Gutachten, S. 18
  • Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 12
  • Proprietà esclusiva del debitore (quota 1/1), senza comproprietà Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 70.000

Schätzwert laut Gutachten: € 70.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 70.000 Ohne Gebote
  2. 10/12/2026 € 52.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
52.500 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

quota di 1/1 di un’abitazione di tipo ultrapopolare sita in Gela, C.so Vittorio Emanuele n. 89, composto da un vano e accessori a piano terra, censita al catasto del Comune di Gela al foglio 189, particella n. 119, sub. 5, civile abitazione, categoria A/5, consistenza 1,5 vani, rendita 42,69 €.L’immobile si trova in una zona limitrofa al centro storico, la prima strada principale di Gela, altamente centrale per i servizi pubblici, edifici, banche, posta e scuole a pochi passi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.500. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €70.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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