Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Gela, Caltanissetta – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele, 89, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione ultrapopolare a piano terra, ubicata in zona centrale a Gela, composta da un vano principale, servizi igienici, camera, ripostiglio e soppalco. La proprietà è libera da vincoli di comproprietà e risulta regolarmente accatastata. Il bene presenta irregolarità edilizie interne (soppalco e scala in cemento armato) che richiedono sanatoria amministrativa. (ente omesso) da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €106.500,00. Valore stimato a €70.000,00.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €106.500,00 da cancellare con il decreto di trasferimento Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale, prossima a museo, servizi pubblici, banche, poste e scuole Référence rapport d’expertise, p. 21

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Irregolarità edilizie interne (soppalco e scala in cemento armato) con necessità di sanatoria amministrativa Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Classe energetica G, con certificazione scaduta e necessità di aggiornamento Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Affitto in corso con canone annuo di €2.800-3.000, da considerare per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 20

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 50,90 mq con distribuzione interna funzionale Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Documentazione cadastre et plan d’urbanisme complets et à jour Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Proprietà esclusiva del debitore (quota 1/1), senza comproprietà Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 70.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 70.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/04/2026 € 70.000 Sans enchérisseur
  2. 10/12/2026 € 52.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
52.500 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di GELA

Description du lot

quota di 1/1 di un’abitazione di tipo ultrapopolare sita in Gela, C.so Vittorio Emanuele n. 89, composto da un vano e accessori a piano terra, censita al catasto del Comune di Gela al foglio 189, particella n. 119, sub. 5, civile abitazione, categoria A/5, consistenza 1,5 vani, rendita 42,69 €.L’immobile si trova in una zona limitrofa al centro storico, la prima strada principale di Gela, altamente centrale per i servizi pubblici, edifici, banche, posta e scuole a pochi passi.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gela ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di GELA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €52.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €70.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €39.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Caltanissetta Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type très populaire à Caltanissetta Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Caltanissetta

Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · Clôture le 21/10/2026
€683.254
 Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto D'Azienda · Clôture le 21/10/2026
€9.000
Fabbricato in Niscemi posto in Niscemi Via Spasimo n° 1 al primo piano esteso mq. 86,71, composto da ingresso, cucina soggiorno bagno, veranda e balcone al secondo piano di uguale estensione e al terzo piano costituito da ingresso, due piccoli vani, una terrazza ed un balcone. Individuato nel Catasto fabbricati del Comune di Niscemi al foglio 50, part. 89 sub 4.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 21/10/2026
€42.609
Locale commerciale in Niscemi al piano terra di mq. 246,00 e piano sottostrada di mq. 135 circa sito in Niscemi Via Largo Spasimo 1 identificato nel NCEU di Niscemi al foglio 50 part. 89 sub 2
Negozio · Clôture le 21/10/2026
€71.718

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace