Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Gela, Caltanissetta – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele, 89, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione ultrapopolare a piano terra, ubicata in zona centrale a Gela, composta da un vano principale, servizi igienici, camera, ripostiglio e soppalco. La proprietà è libera da vincoli di comproprietà e risulta regolarmente accatastata. Il bene presenta irregolarità edilizie interne (soppalco e scala in cemento armato) che richiedono sanatoria amministrativa. (ente omesso) da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €106.500,00. Valore stimato a €70.000,00.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €106.500,00 da cancellare con il decreto di trasferimento 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale, prossima a museo, servizi pubblici, banche, poste e scuole 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Irregolarità edilizie interne (soppalco e scala in cemento armato) con necessità di sanatoria amministrativa 评估报告参考，第 19 页
  • Classe energetica G, con certificazione scaduta e necessità di aggiornamento 评估报告参考，第 32 页
  • Affitto in corso con canone annuo di €2.800-3.000, da considerare per la vendita 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 50,90 mq con distribuzione interna funzionale 评估报告参考，第 18 页
  • Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考，第 12 页
  • Proprietà esclusiva del debitore (quota 1/1), senza comproprietà 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 70.000

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 14/04/2026 € 70.000 流拍
  2. 10/12/2026 € 52.500 当前拍卖 较上一次 −25%

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
52.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di GELA

拍品描述

quota di 1/1 di un’abitazione di tipo ultrapopolare sita in Gela, C.so Vittorio Emanuele n. 89, composto da un vano e accessori a piano terra, censita al catasto del Comune di Gela al foglio 189, particella n. 119, sub. 5, civile abitazione, categoria A/5, consistenza 1,5 vani, rendita 42,69 €.L’immobile si trova in una zona limitrofa al centro storico, la prima strada principale di Gela, altamente centrale per i servizi pubblici, edifici, banche, posta e scuole a pochi passi.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Gela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.500。 相对于评估报告中 €70.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €39.375。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Caltanissetta 的全部拍卖 浏览 → 类别 Caltanissetta 的极简型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Caltanissetta 的其他拍卖

Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€683.254
 Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto D'Azienda · 21/10/2026 截止
€9.000
Fabbricato in Niscemi posto in Niscemi Via Spasimo n° 1 al primo piano esteso mq. 86,71, composto da ingresso, cucina soggiorno bagno, veranda e balcone al secondo piano di uguale estensione e al terzo piano costituito da ingresso, due piccoli vani, una terrazza ed un balcone. Individuato nel Catasto fabbricati del Comune di Niscemi al foglio 50, part. 89 sub 4.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€42.609
Locale commerciale in Niscemi al piano terra di mq. 246,00 e piano sottostrada di mq. 135 circa sito in Niscemi Via Largo Spasimo 1 identificato nel NCEU di Niscemi al foglio 50 part. 89 sub 2
Negozio · 21/10/2026 截止
€71.718

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心