appartamento per civile abitazione al piano terzo, con ingresso a destra salendo le scale, della superficie di mq.110, composto da 3 vani, cucina, bagno, doppio servizio e ripostiglio, confinante con detta Via, Via Dei Mille e vano scala. +11 张照片

Appartamento Caltanissetta, Caltanissetta – Base €41.200 | Asta Giudiziaria

Via Marsala, 1, 93100, Caltanissetta · Tribunale di CALTANISSETTA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di civile abitazione ubicato al terzo piano di un edificio plurifamiliare in zona semicentrale, con superficie commerciale di circa 110 mq. Costruito nei primi decenni del secolo scorso, presenta buone potenzialità ma necessita di manutenzione straordinaria ai prospetti esterni. L'unità è occupata dall'esecutato, dotata di impianti adeguati e riscaldamento autonomo a metano. La documentazione urbanistica evidenzia difformità interne sanabili con pratiche edilizie.

发现的风险 (6)

  • difformità interna rispetto alla planimetria catastale senza alterazioni strutturali 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • buona distribuzione interna con vani areati e illuminati 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −8,8% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 10 页
  • prospetti esterni degradati con intonaco discontinuo 评估报告参考，第 5 页
  • tracci di umidità da condensa in alcuni ambienti 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di vincoli ed oneri condominiali a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 6 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • impianti idrico, elettrico e riscaldamento autonomo a metano adeguati all'uso 评估报告参考，第 5 页
  • zona semicentrale con buona viabilità e servizi 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali 评估报告参考，第 8 页
  • edificio conforme agli strumenti urbanistici 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 45.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
41.200 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di CALTANISSETTA
面积
110 m²
每平方米价格
€ 375/m²
房间数
6.0
楼层
3

拍品描述

appartamento per civile abitazione al piano terzo, con ingresso a destra salendo le scale, della superficie di mq.110, composto da 3 vani, cucina, bagno, doppio servizio e ripostiglio, confinante con detta Via, Via Dei Mille e vano scala.

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关于这场拍卖的常见问题

Caltanissetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di CALTANISSETTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.200。 最低有效出价为 €30.900。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€683.254

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