“Piena proprietà (quota pari a 1/1) dell’unità immobiliare tipologicamente definibile come appartamento situato al piano terra, facente parte del fabbricato sito nel comune di Casoria (NA) alla Via Santa Croce n. 13, e precisamente composto da due vani catastali individuata nel Catasto Fabbricati, del suddetto Comune, al Foglio 17 - particella 193 -subalterno 5 categoria A/5, classe 5, vani 2. +12 Fotos

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Casoria, Napoli – Base €24.750 | Asta Giudiziaria

Via Santa Croce, 13, 80026 Casoria NA, Italia, Casoria, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra in un fabbricato residenziale di Casoria, composto da due vani catastali per circa 55 mq lordi. L'edificio, risalente agli anni '30-'60, versa in stato di incuria con evidenti degradi strutturali e manutentivi. L'unità immobiliare è priva di regolare agibilità e presenta difformità rispetto alla planimetria catastale.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona ad alta densità abitativa

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −70,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e mancanza di agibilità
  • stato conservativo scadente
  • assenza di certificazione impiantistica
  • presenza di vincoli e oneri non regolarizzati
  • difficoltà di accesso per sopralluoghi
  • incertezza sulla regolarità urbanistica

Weitere positive Aspekte

  • accesso diretto da strada pubblica e corte comune
  • presenza di servizi (negozi, farmacie, scuole) nelle immediate vicinanze
  • struttura in muratura con solai in latero-cemento
  • superficie utile interna di circa 45 mq
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 85.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −70,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

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Ausgangspreis
24.750 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa
Zimmer
2.0

Beschreibung des Loses

“Piena proprietà (quota pari a 1/1) dell’unità immobiliare tipologicamente definibile come appartamento situato al piano terra, facente parte del fabbricato sito nel comune di Casoria (NA) alla Via Santa Croce n. 13, e precisamente composto da due vani catastali individuata nel Catasto Fabbricati, del suddetto Comune, al Foglio 17 - particella 193 -subalterno 5 categoria A/5, classe 5, vani 2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casoria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €24.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €18.563. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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