“Piena proprietà (quota pari a 1/1) dell’unità immobiliare tipologicamente definibile come appartamento situato al piano terra, facente parte del fabbricato sito nel comune di Casoria (NA) alla Via Santa Croce n. 13, e precisamente composto da due vani catastali individuata nel Catasto Fabbricati, del suddetto Comune, al Foglio 17 - particella 193 -subalterno 5 categoria A/5, classe 5, vani 2. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Casoria, Napoli – Base €24.750 | Asta Giudiziaria

Via Santa Croce, 13, 80026 Casoria NA, Italia, Casoria, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra in un fabbricato residenziale di Casoria ((indirizzo omesso)), composto da due vani catastali per circa 55 mq lordi. L'edificio, risalente agli anni '30-'60, versa in stato di incuria con evidenti degradi strutturali e manutentivi. L'unità immobiliare è priva di regolare agibilità e presenta difformità rispetto alla planimetria catastale.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ad alta densità abitativa

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,9% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e mancanza di agibilità
  • stato conservativo scadente
  • assenza di certificazione impiantistica
  • presenza di vincoli e oneri non regolarizzati
  • difficoltà di accesso per sopralluoghi
  • incertezza sulla regolarità urbanistica

其他有利因素

  • accesso diretto da strada pubblica e corte comune
  • presenza di servizi (negozi, farmacie, scuole) nelle immediate vicinanze
  • struttura in muratura con solai in latero-cemento
  • superficie utile interna di circa 45 mq
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,9%。

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起拍价
24.750 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa
房间数
2.0

拍品描述

“Piena proprietà (quota pari a 1/1) dell’unità immobiliare tipologicamente definibile come appartamento situato al piano terra, facente parte del fabbricato sito nel comune di Casoria (NA) alla Via Santa Croce n. 13, e precisamente composto da due vani catastali individuata nel Catasto Fabbricati, del suddetto Comune, al Foglio 17 - particella 193 -subalterno 5 categoria A/5, classe 5, vani 2.

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关于这场拍卖的常见问题

Casoria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.750。 最低有效出价为 €18.563。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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