Abitazione unifamiliare con scoperto condiviso, disposta su tre livelli: piano scantinato composto da C.T., cantina e ripostiglio; piano terra - zona giorno - con cucina, soggiorno, pranzo, studio, servizio igienico e n. 2 porticati; piano primo - zona notte - con n. 2 camere, una con servizio igienico, n. 2 soffitte, WC e terrazzo. L'immobile risulta occupato. Il Consulente NON ha dichiarato la conformità catastale e la conformità edilizia dell'immobile.

Abitazione In Villini Zoppola, Pordenone – Base €129.400 | Asta Giudiziaria

Cusano, Via Montello, 58, 33080, Zoppola, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Abitazione unifamiliare di circa 197,5 mq lordi su tre piani, ubicata in zona agricola periferica a circa 1,5 km dal capoluogo comunale. L'immobile, costruito nel 1958, presenta difformità catastali e edilizie non sanate, con stato conservativo mediocre e necessità di manutenzione ordinaria. L'accesso è carraio con recinzione, ma il piano interrato risulta parzialmente allagato e inaccessibile. L'APE non è presente e non sono state riscontrate misure penali o vincoli urbanistici.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità catastali e edilizie non sanate (€ 4.900 stimati per regolarizzazione)

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola periferica con traffico locale e parcheggi scarsi

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Piano interrato parzialmente allagato e inaccessibile
  • Mancata agibilità e assenza di APE Verweis Gutachten, S. 7
  • Ipoteche attive per un totale di € 337.594,44
  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con necessità di manutenzione ordinaria
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) totale di circa 197,5 mq lordi su tre piani
  • Presenza di porticati esterni e accesso carraio con recinzione
  • Struttura in laterizio con copertura in latero-cemento e isolamenti termici minimi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 158.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
129.400 €
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Zimmer
10.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Abitazione unifamiliare con scoperto condiviso, disposta su tre livelli: piano scantinato composto da C.T., cantina e ripostiglio; piano terra - zona giorno - con cucina, soggiorno, pranzo, studio, servizio igienico e n. 2 porticati; piano primo - zona notte - con n. 2 camere, una con servizio igienico, n. 2 soffitte, WC e terrazzo. L'immobile risulta occupato. Il Consulente NON ha dichiarato la conformità catastale e la conformità edilizia dell'immobile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Zoppola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €129.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €97.050. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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