Abitazione unifamiliare con scoperto condiviso, disposta su tre livelli: piano scantinato composto da C.T., cantina e ripostiglio; piano terra - zona giorno - con cucina, soggiorno, pranzo, studio, servizio igienico e n. 2 porticati; piano primo - zona notte - con n. 2 camere, una con servizio igienico, n. 2 soffitte, WC e terrazzo. L'immobile risulta occupato. Il Consulente NON ha dichiarato la conformità catastale e la conformità edilizia dell'immobile.

Abitazione In Villini Zoppola, Pordenone – Base €129.400 | Asta Giudiziaria

Cusano, Via Montello, 58, 33080, Zoppola, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

Abitazione unifamiliare di circa 197,5 mq lordi su tre piani, ubicata in zona agricola periferica a circa 1,5 km dal capoluogo comunale. L'immobile, costruito nel 1958, presenta difformità catastali e edilizie non sanate, con stato conservativo mediocre e necessità di manutenzione ordinaria. L'accesso è carraio con recinzione, ma il piano interrato risulta parzialmente allagato e inaccessibile. L'APE non è presente e non sono state riscontrate misure penali o vincoli urbanistici.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastali e edilizie non sanate (€ 4.900 stimati per regolarizzazione)

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola periferica con traffico locale e parcheggi scarsi

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Piano interrato parzialmente allagato e inaccessibile
  • Mancata agibilità e assenza di APE 评估报告参考，第 7 页
  • Ipoteche attive per un totale di € 337.594,44
  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con necessità di manutenzione ordinaria
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale di circa 197,5 mq lordi su tre piani
  • Presenza di porticati esterni e accesso carraio con recinzione
  • Struttura in laterizio con copertura in latero-cemento e isolamenti termici minimi
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与市场对比

评估报告估值：€ 158.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
129.400 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
房间数
10.0
楼层
T

拍品描述

Abitazione unifamiliare con scoperto condiviso, disposta su tre livelli: piano scantinato composto da C.T., cantina e ripostiglio; piano terra - zona giorno - con cucina, soggiorno, pranzo, studio, servizio igienico e n. 2 porticati; piano primo - zona notte - con n. 2 camere, una con servizio igienico, n. 2 soffitte, WC e terrazzo. L'immobile risulta occupato. Il Consulente NON ha dichiarato la conformità catastale e la conformità edilizia dell'immobile.

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关于这场拍卖的常见问题

Zoppola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.400。 最低有效出价为 €97.050。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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Edifici A Destinazione Particolare · 20/10/2026 截止
€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€191.000
 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€22.200
Ramo d’azienda "stampi" costituito da dipendenti, elementi e rapporti, autorizzazioni e beni mobili si seguito elencati: A.- Automezzi; B.- Macchinari; C.- Arredi; E.- Computer e attrezzature. I beni si trovano presso la ditta ALVERMANN SERVICE SRL in Pravisdomini via Isonzo n. 37-39, attuale affittuaria. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita.
Cessione D'Azienda · 22/10/2026 截止
€89.500

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