Abitazione unifamiliare con scoperto condiviso, disposta su tre livelli: piano scantinato composto da C.T., cantina e ripostiglio; piano terra - zona giorno - con cucina, soggiorno, pranzo, studio, servizio igienico e n. 2 porticati; piano primo - zona notte - con n. 2 camere, una con servizio igienico, n. 2 soffitte, WC e terrazzo. L'immobile risulta occupato. Il Consulente NON ha dichiarato la conformità catastale e la conformità edilizia dell'immobile.

Abitazione In Villini Zoppola, Pordenone – Base €129.400 | Asta Giudiziaria

Cusano, Via Montello, 58, 33080, Zoppola, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Abitazione unifamiliare di circa 197,5 mq lordi su tre piani, ubicata in zona agricola periferica a circa 1,5 km dal capoluogo comunale. L'immobile, costruito nel 1958, presenta difformità catastali e edilizie non sanate, con stato conservativo mediocre e necessità di manutenzione ordinaria. L'accesso è carraio con recinzione, ma il piano interrato risulta parzialmente allagato e inaccessibile. L'APE non è presente e non sono state riscontrate misure penali o vincoli urbanistici.

Risques relevés (6)

  • Difformità catastali e edilizie non sanate (€ 4.900 stimati per regolarizzazione)

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola periferica con traffico locale e parcheggi scarsi

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −18,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Piano interrato parzialmente allagato e inaccessibile
  • Mancata agibilità e assenza di APE Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Ipoteche attive per un totale di € 337.594,44
  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con necessità di manutenzione ordinaria
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale di circa 197,5 mq lordi su tre piani
  • Presenza di porticati esterni e accesso carraio con recinzione
  • Struttura in laterizio con copertura in latero-cemento e isolamenti termici minimi
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 158.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −18,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
129.400 €
Date limite des offres
05/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Pièces
10.0
Étage
T

Description du lot

Abitazione unifamiliare con scoperto condiviso, disposta su tre livelli: piano scantinato composto da C.T., cantina e ripostiglio; piano terra - zona giorno - con cucina, soggiorno, pranzo, studio, servizio igienico e n. 2 porticati; piano primo - zona notte - con n. 2 camere, una con servizio igienico, n. 2 soffitte, WC e terrazzo. L'immobile risulta occupato. Il Consulente NON ha dichiarato la conformità catastale e la conformità edilizia dell'immobile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Zoppola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/11/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €129.400. L’offre minimale admise est de €97.050. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€185.850

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