Abitazione In Villini Telese Terme, Benevento – Base €37.225 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 87 Sannitica n. 11, 82037, Telese Terme, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale sito a (indirizzo omesso), composto da quattro unità immobiliari indipendenti distribuite su tre piani fuori terra. L'edificio, realizzato negli anni '90 con ampliamenti successivi, presenta struttura in muratura e cemento armato, stato conservativo buono e impianti autonomi. La proprietà è indivisa con quote appartenenti a più soggetti, alcuni dei quali non coinvolti nella procedura fallimentare, con accesso limitato a causa di conflitti tra comproprietari.

Festgestellte Risiken (4)

  • proprietà indivisa con quote non coinvolte nella procedura fallimentare Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • edificio con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, ampliato con telai in cemento armato Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • planimetrie non certificabili per i sub 7-8-9 derivati dalla soppressione del sub 6 Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di efflorescenze da umidità nella muratura Verweis Gutachten, S. 11
  • accesso limitato a parte degli ambienti per indisponibilità dei comproprietari occupanti Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • impianti autonomi e finiture di buon livello, ambienti luminosi e ben areati Verweis Gutachten, S. 11
  • ampia area scoperta comune residua di 8.105 mq Verweis Gutachten, S. 11
  • localizzazione in zona termale di (indirizzo omesso), con accesso da strada privata Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 49.633

Schätzwert laut Gutachten: € 240.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 49.633 Ohne Gebote
  2. 26/11/2026 € 37.225 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.225 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO
Fläche
201 m²
Preis pro m²
€ 185/m²
Etage
T 1

Beschreibung des Loses

Diritti di enfiteusi per 222/1000 su abitazione in villino consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale 201 mq

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Telese Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.225. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €49.633 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.919. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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