L’immobile si trova all’interno del Consorzio Tirreno, insediamento abitativo ubicato sulla strada Via San Felice Circeo che costeggia la fascia costiera lato mare: l’ingresso al consorzio è situato, provenendo da Terracina, poco dopo il Canale Foce Sisto.- Appartamento sviluppantesi ai piani terra e primo, tra di loro collegati tramite scala esterna. con porticato , con annesso portico, autorimessa e con corte esclusiva con stradella di accesso. +2 Fotos

Abitazione In Villini Terracina, Latina – Base €538.042 | Asta Giudiziaria

Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare con corte esclusiva, ubicato in zona residenziale prossima alla costa nel comune di Latina. Composto da due unità indipendenti (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 293 mq, include autorimessa seminterrata e pertinenze esterne. Lo stato conservativo è buono, con alcune difformità interne e strutture accessorie non regolarizzate. L'immobile risulta occupato da un conduttore con contratto di affitto in corso.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistiche interne e strutture accessorie non sanabili

Positive Aspekte (5)

  • posizione privilegiata in zona residenziale prossima alla costa

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione da parte di conduttore con contratto in corso
  • presenza di vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • assenza di APE e impossibilità di redigerlo
  • necessità di aggiornamento catastale e pratiche di regolarizzazione edilizia

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo generale
  • ampia corte esclusiva di circa 443 mq
  • presenza di autorimessa interna e pertinenze
  • accessibilità a servizi e collegamenti stradali principali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 538.042 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
538.042 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

L’immobile si trova all’interno del Consorzio Tirreno, insediamento abitativo ubicato sulla strada Via San Felice Circeo che costeggia la fascia costiera lato mare: l’ingresso al consorzio è situato, provenendo da Terracina, poco dopo il Canale Foce Sisto.- Appartamento sviluppantesi ai piani terra e primo, tra di loro collegati tramite scala esterna. con porticato , con annesso portico, autorimessa e con corte esclusiva con stradella di accesso.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terracina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €538.042. Das zulässige Mindestgebot beträgt €403.532. Die Mindesterhöhung beträgt €11.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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