Abitazione In Villini – Base €62.250 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

Due immobili in vendita a seguito di esecuzione forzata: un lotto di terreno agricolo con fabbricato in corso di costruzione in zona rurale e un edificio residenziale/commerciale in stato di degrado. Entrambi i beni risultano non occupati e gravati da debiti pregiudizievoli. Le stime di mercato sono state calcolate con metodo sintetico-comparativo.

Festgestellte Risiken (6)

  • abuso edilizio per fabbricato in corso di costruzione senza completamento lavori Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • immobile n.01: posizione in zona agricolo-produttiva con accesso da strada vicinale Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • provvedimento sanzionatorio per abuso edilizio su terreno agricolo Verweis Gutachten, S. 15
  • decreto ingiuntivo per debito di €193.316,12 su entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 15
  • immobile n.02 in stato di degrado con parti non ispezionabili per condizioni igienico-sanitarie Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di certificato notarile attestante visure catastali e ipotecarie Verweis Gutachten, S. 2
  • irregolarità catastale tra stato dei luoghi e dati catastali per immobile n.01 Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • immobile n.02: ubicazione in zona urbanizzata costiera con potenziale commerciale Verweis Gutachten, S. 10
  • immobile n.01: struttura in c.a. con solai in latero-cemento e copertura a falde Verweis Gutachten, S. 9
  • immobile n.02: superficie coperta di 238,64 mq e volume di 2.326,74 mc Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 192.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
62.250 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

lotto di terreno incolto di Ha. 2.93,65 ca. con F.U. in corso dicostruzione sito a Campobello di Mazara(TP) in C/da Ingegna, planimetricamente composto da n.02elevazioni fuori terra oltre un piano cantinato il tutto adibito a civile abitazione

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.688. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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