Abitazione In Villini – Base €62.250 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

评估报告分析

Due immobili in vendita a seguito di esecuzione forzata: un lotto di terreno agricolo con fabbricato in corso di costruzione in zona rurale e un edificio residenziale/commerciale in stato di degrado. Entrambi i beni risultano non occupati e gravati da debiti pregiudizievoli. Le stime di mercato sono state calcolate con metodo sintetico-comparativo.

发现的风险 (6)

  • abuso edilizio per fabbricato in corso di costruzione senza completamento lavori 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • immobile n.01: posizione in zona agricolo-produttiva con accesso da strada vicinale 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,6% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • provvedimento sanzionatorio per abuso edilizio su terreno agricolo 评估报告参考，第 15 页
  • decreto ingiuntivo per debito di €193.316,12 su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 15 页
  • immobile n.02 in stato di degrado con parti non ispezionabili per condizioni igienico-sanitarie 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificato notarile attestante visure catastali e ipotecarie 评估报告参考，第 2 页
  • irregolarità catastale tra stato dei luoghi e dati catastali per immobile n.01 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • immobile n.02: ubicazione in zona urbanizzata costiera con potenziale commerciale 评估报告参考，第 10 页
  • immobile n.01: struttura in c.a. con solai in latero-cemento e copertura a falde 评估报告参考，第 9 页
  • immobile n.02: superficie coperta di 238,64 mq e volume di 2.326,74 mc 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 192.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.250 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di MARSALA

拍品描述

lotto di terreno incolto di Ha. 2.93,65 ca. con F.U. in corso dicostruzione sito a Campobello di Mazara(TP) in C/da Ingegna, planimetricamente composto da n.02elevazioni fuori terra oltre un piano cantinato il tutto adibito a civile abitazione

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.250。 最低有效出价为 €46.688。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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