In catasto fabbricati, al 03 escluse mq 301 di aree scoperte - occupato. Meglio descritto nella consulenza estimativa in atti, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni e per ciò che concerne le indicazioni relative alla normativa urbanistica.

Abitazione In Villini San Vincenzo La Costa, Cosenza – Base €171.700 | Asta Giudiziaria

via Alessandro Manzoni, 19, 87030, San Vincenzo La Costa, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari residenziali in Cosenza, entrambe locate in zona residenziale, oggetto di procedura esecutiva immobiliare. La prima (A/3, 5 vani, 124 mq) è completamente rifinita e regolare, mentre la seconda (A/7, 11 vani, 314 mq) presenta il piano terra abitato e il piano S1 in parte rustico, con lavori di ristrutturazione non completati.

Festgestellte Risiken (3)

  • abusi edilizi sanati in sanatoria per la particella 122 sub 4 (tettoia, locale tecnico, ridistribuzione spazi) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • unità immobiliare A/3 completamente rifinita e regolare, priva di difformità Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • piano S1 della particella 112 sub 3 in stato rustico e non completato Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di lavori di ristrutturazione non ultimati su una porzione dell'immobile Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 15
  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di ipoteche o gravami registrati negli ultimi 20 anni Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 380.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 02/07/2026 € 202.000 Ohne Gebote
  2. 08/01/2027 € 171.700 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
171.700 €
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

In catasto fabbricati, al 03 escluse mq 301 di aree scoperte - occupato. Meglio descritto nella consulenza estimativa in atti, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni e per ciò che concerne le indicazioni relative alla normativa urbanistica.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Vincenzo La Costa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 08/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €171.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €128.775. Die Mindesterhöhung beträgt €3.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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