Piena proprietà di immobile (abitazione in villino), sito in Partinico (Pa), Contrada Bisaccia, censita, al C.F. del Comune di Partinico al fg. 19, p.lla 885, sub. 4, categoria catastale A/7, numero vani catastali 6, piano T, superficie catastale mq 112. Composto da ingresso/ soggiorno, cucina/ sala da pranzo, lavanderia, corridoio, wc, ripostiglio, n. 2 camere da letto e locale di sgombero. L'immobile è porzione di un villino bifamiliare. +8 Fotos

Abitazione In Villini Partinico, Palermo – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

Via Bisaccia, 90047 Partinico PA, Italia, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare ubicato in zona semicentrale di espansione del (indirizzo omesso), composto da 6 vani catastali per una superficie commerciale di 136 mq. L'edificio, realizzato senza titolo abilitativo e non sanabile, versa in condizioni manutentive discrete con alcune criticità (muffe, fessurazioni, impianti non a norma). L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e gravato da ipoteca giudiziale.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusivismo edilizio e insanabilità dell'immobile Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con potenziale edificatorio residuo Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e planimetriche non regolarizzabili Verweis Gutachten, S. 11
  • impianti elettrici non a norma e assenza di certificazioni Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di utenza elettrica e idrica autonoma Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 18
  • rischio di ordine di demolizione per insanabilità

Weitere positive Aspekte

  • struttura intelaiata in cemento armato con tamponature in muratura Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale di 136 mq con distribuzione interna funzionale
  • assenza di spese condominiali e oneri di gestione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 56.250 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
42.188 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO
Fläche
112 m²
Preis pro m²
€ 377/m²
Zimmer
6.0
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di immobile (abitazione in villino), sito in Partinico (Pa), Contrada Bisaccia, censita, al C.F. del Comune di Partinico al fg. 19, p.lla 885, sub. 4, categoria catastale A/7, numero vani catastali 6, piano T, superficie catastale mq 112. Composto da ingresso/ soggiorno, cucina/ sala da pranzo, lavanderia, corridoio, wc, ripostiglio, n. 2 camere da letto e locale di sgombero. L'immobile è porzione di un villino bifamiliare.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Partinico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.188. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.641. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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NEGOZIO
Negozio · Endet am 20/10/2026
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Endet am 20/10/2026
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