Piena proprietà di immobile (abitazione in villino), sito in Partinico (Pa), Contrada Bisaccia, censita, al C.F. del Comune di Partinico al fg. 19, p.lla 885, sub. 4, categoria catastale A/7, numero vani catastali 6, piano T, superficie catastale mq 112. Composto da ingresso/ soggiorno, cucina/ sala da pranzo, lavanderia, corridoio, wc, ripostiglio, n. 2 camere da letto e locale di sgombero. L'immobile è porzione di un villino bifamiliare. +8 photos

Abitazione In Villini Partinico, Palermo – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

Via Bisaccia, 90047 Partinico PA, Italia, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare ubicato in zona semicentrale di espansione del (indirizzo omesso), composto da 6 vani catastali per una superficie commerciale di 136 mq. L'edificio, realizzato senza titolo abilitativo e non sanabile, versa in condizioni manutentive discrete con alcune criticità (muffe, fessurazioni, impianti non a norma). L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e gravato da ipoteca giudiziale.

Risques relevés (6)

  • abusivismo edilizio e insanabilità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con potenziale edificatorio residuo Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e planimetriche non regolarizzabili Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianti elettrici non a norma e assenza di certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di utenza elettrica e idrica autonoma Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 18
  • rischio di ordine di demolizione per insanabilità

Autres points favorables

  • struttura intelaiata in cemento armato con tamponature in muratura Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie commerciale di 136 mq con distribuzione interna funzionale
  • assenza di spese condominiali e oneri di gestione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 56.250 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.188 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
112 m²
Prix au m²
€ 377/m²
Pièces
6.0
Étage
terra

Description du lot

Piena proprietà di immobile (abitazione in villino), sito in Partinico (Pa), Contrada Bisaccia, censita, al C.F. del Comune di Partinico al fg. 19, p.lla 885, sub. 4, categoria catastale A/7, numero vani catastali 6, piano T, superficie catastale mq 112. Composto da ingresso/ soggiorno, cucina/ sala da pranzo, lavanderia, corridoio, wc, ripostiglio, n. 2 camere da letto e locale di sgombero. L'immobile è porzione di un villino bifamiliare.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Partinico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.188. L’offre minimale admise est de €31.641. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
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