Villa su due livelli oltre P. sem. con terreno di pertinenza, oltre terreno di mq. 4.591 al cui interno ricade un deposito ed un piccolo locale autoclave di mq. comm. 56,04 circa. Descrizione dettagliata nell'avviso integrale di vendita e in perizia. Villa in classe F. Successivamente al pignoramento della proc. 381/12 R.E. trascritti su partt. 1536, 1538 e 1539 atti di disposizione non opponibili. Trascritte domande giudiziali non cancellabili. +11 Fotos

Abitazione In Villini Messina, Messina – Base €959.600 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale - Villaggio Faro Superiore, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Villa singola di pregio a due piani fuori terra più seminterrato, con ampia corte esterna e terreno circostante, ubicata in zona periferica mista. L'immobile, costruito nel 2000, presenta rifiniture di qualità, buone condizioni conservative e accessi carrabili con cancello elettrico. La superficie commerciale complessiva è di 629,68 mq per la quota di 42/100 e 58/100 di proprietà.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità edilizie regolarizzabili con condono (ampliamento e locale accessorio), con costi stimati in circa € 54.437,14

Positive Aspekte (4)

  • Villa con rifiniture di pregio, buone condizioni conservative e manutenzione

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Domande giudiziali trascritte (impugnazione acquisti per causa di morte, riduzione disposizione testamentaria, accertamento diritti reali)
  • Pignoramento a favore di Eris Finance S.R.L. trascritto nel 2012
  • Zona parzialmente ricadente in Z.P.S. (codice ITA030042), con possibili vincoli ambientali

Weitere positive Aspekte

  • Ampia corte esterna di 280,47 mq e terreno circostante di dimensioni rilevanti
  • Accesso carrabile con cancello elettrico e viale di ingresso asfaltato
  • Buona esposizione, luminosità e areazione, con impianti in buono stato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.204.741 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
959.600 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA

Beschreibung des Loses

Villa su due livelli oltre P. sem. con terreno di pertinenza, oltre terreno di mq. 4.591 al cui interno ricade un deposito ed un piccolo locale autoclave di mq. comm. 56,04 circa. Descrizione dettagliata nell'avviso integrale di vendita e in perizia. Villa in classe F. Successivamente al pignoramento della proc. 381/12 R.E. trascritti su partt. 1536, 1538 e 1539 atti di disposizione non opponibili. Trascritte domande giudiziali non cancellabili.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €959.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €719.700. Die Mindesterhöhung beträgt €25.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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