Villa su due livelli oltre P. sem. con terreno di pertinenza, oltre terreno di mq. 4.591 al cui interno ricade un deposito ed un piccolo locale autoclave di mq. comm. 56,04 circa. Descrizione dettagliata nell'avviso integrale di vendita e in perizia. Villa in classe F. Successivamente al pignoramento della proc. 381/12 R.E. trascritti su partt. 1536, 1538 e 1539 atti di disposizione non opponibili. Trascritte domande giudiziali non cancellabili. +11 photos

Abitazione In Villini Messina, Messina – Base €959.600 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale - Villaggio Faro Superiore, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Villa singola di pregio a due piani fuori terra più seminterrato, con ampia corte esterna e terreno circostante, ubicata in zona periferica mista. L'immobile, costruito nel 2000, presenta rifiniture di qualità, buone condizioni conservative e accessi carrabili con cancello elettrico. La superficie commerciale complessiva è di 629,68 mq per la quota di 42/100 e 58/100 di proprietà.

Risques relevés (4)

  • Presenza di difformità edilizie regolarizzabili con condono (ampliamento e locale accessorio), con costi stimati in circa € 54.437,14

Points favorables (4)

  • Villa con rifiniture di pregio, buone condizioni conservative e manutenzione

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Domande giudiziali trascritte (impugnazione acquisti per causa di morte, riduzione disposizione testamentaria, accertamento diritti reali)
  • Pignoramento a favore di Eris Finance S.R.L. trascritto nel 2012
  • Zona parzialmente ricadente in Z.P.S. (codice ITA030042), con possibili vincoli ambientali

Autres points favorables

  • Ampia corte esterna di 280,47 mq e terreno circostante di dimensioni rilevanti
  • Accesso carrabile con cancello elettrico e viale di ingresso asfaltato
  • Buona esposizione, luminosità e areazione, con impianti in buono stato
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.204.741 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
959.600 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA

Description du lot

Villa su due livelli oltre P. sem. con terreno di pertinenza, oltre terreno di mq. 4.591 al cui interno ricade un deposito ed un piccolo locale autoclave di mq. comm. 56,04 circa. Descrizione dettagliata nell'avviso integrale di vendita e in perizia. Villa in classe F. Successivamente al pignoramento della proc. 381/12 R.E. trascritti su partt. 1536, 1538 e 1539 atti di disposizione non opponibili. Trascritte domande giudiziali non cancellabili.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €959.600. L’offre minimale admise est de €719.700. Le montant minimal de surenchère est de €25.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Messina Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement en petites villas à Messina Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Messina

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-2-S1. Il fabbricato oltre piano seminterrato è composto al p.t. da: un ingresso-soggiorno con una porzione soppalcata, un disimpegno, un vano dove è ubicata la scala di collegamento al piano seminterrato, un w.c., due camere; al Piano Seminterrato da: un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un w.c., un ripostiglio e una corte; i Piani Primo e secondo sono in corso di costruzione. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 402,75 mq
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€71.800
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-S1. Il fabbricato al p.t. è composto da: un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, una lavanderia, una camera, un balcone ed un terrazzo; al Piano Primo da: un disimpegno, un soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio, un bagno, due balconi ed una lavanderia; al Piano Seminterrato da: un porticato e tre depositi. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 315,30 mq
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace