Casa di civile abitazione, posta in Comune di Porto Mantovano (MN), località Soave, con ingresso dalla Via Parini al civico numero 9, edificata, da cielo a terra, sul mappale 220 del foglio 15, disposta su due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale in proprietà esclusiva. +11 Fotos

Abitazione In Villini Porto Mantovano, Mantova – Base €159.375 | Asta Giudiziaria

VIA PARINI 9, Porto Mantovano, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villa singola in buono stato manutentivo, ubicata in zona residenziale di Mantova, composta da due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale. La proprietà è gravata da due ipoteche volontarie e un pignoramento immobiliare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, assegnando un valore di mercato di €187.500.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per complessivi €295.000

Positive Aspekte (5)

  • In zona residenziale completamente urbanizzata con servizi Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento immobiliare trascritto il 17/02/2026
  • Mancanza delle certificazioni degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico) Verweis Gutachten, S. 11
  • Assenza del certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 11
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato dal 2014 Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Stato manutentivo buono, struttura staticamente solida Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di accesso carraio e area cortiva pertinenziale recintata Verweis Gutachten, S. 6
  • Superficie complessiva di 187,50 mq con 57 mq di locali accessori Verweis Gutachten, S. 6
  • Regolarità urbanistica e agibilità certificata Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 187.500

Schätzwert laut Gutachten: € 187.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
159.375 €
Abschlag zum Gutachten
−15%
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA
Fläche
225 m²
Preis pro m²
€ 708/m²
Zimmer
8.0
Etage
t1

Beschreibung des Loses

Casa di civile abitazione, posta in Comune di Porto Mantovano (MN), località Soave, con ingresso dalla Via Parini al civico numero 9, edificata, da cielo a terra, sul mappale 220 del foglio 15, disposta su due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale in proprietà esclusiva.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Porto Mantovano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €159.375. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €187.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 15 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €119.531. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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